Af en toe logeren in de tuin
Af en toe vrienden of familie laten logeren kan, als het gebruik past bij de regels voor je adres. Voor een weekend is een eigen keuken of douche vaak overbodig. Een goed bed, een plek voor een tas en een korte, verlichte route naar het toilet in huis kunnen al genoeg zijn. Overdag kan dezelfde ruimte dienstdoen als atelier of werkplek.
Heb je al een schuur of tuinhuis? Dan kan verbouwen ook een optie zijn. Neem het slapen mee in je plan, ook als de buitenkant hetzelfde blijft. Zo kun je meteen uitzoeken welk gebruik op jouw adres past en wat de ruimte technisch nodig heeft.
Vaker gasten ontvangen
Blijven je gasten vaker of langer, dan kan een eigen toilet of douche prettig zijn. Bedenk vooraf hoe vaak je mensen verwacht, hoe lang ze blijven en welke voorzieningen ze in het huisje nodig hebben. Met dat plan kun je de gemeente vragen of het gebruik bij je woning past en of een omgevingsvergunning een route biedt. In Amsterdam kun je de haalbaarheid ook laten beoordelen met een conceptverzoek.
Wil je betaald verhuren als B&B of via Airbnb? Dan gelden er aparte regels. Voor een B&B in een vrijstaand tuinhuis in Amsterdam moet het omgevingsplan dit gebruik toelaten of heb je een omgevingsvergunning nodig. Check daarnaast welke regels voor toeristische verhuur gelden. Zoek je woonruimte voor een familielid dat intensieve zorg nodig heeft? Een tijdelijke mantelzorgwoning kan onder voorwaarden een mogelijkheid zijn.
Wat past er op jouw plek?
Bouwen en gebruiken zijn twee aparte vragen. Een bijgebouw kan technisch vergunningvrij zijn, terwijl het omgevingsplan voor de plek of het gebruik een vergunning vraagt. Teken waar het huisje komt, hoe hoog het wordt en welke uitbouwen en schuren er al staan. Zet er ook bij hoe je het wilt gebruiken. Met die informatie kun je de Vergunningcheck doen en bij twijfel gericht navraag doen bij de gemeente. Voor Amsterdam hebben we de regels over oppervlakte, hoogte en ligging apart uitgewerkt.
Van logeerkamer tot compleet gastenhuis
Begin bij het bed en de loopruimte eromheen. In een kleine ruimte kan een slaapbank overdag plek maken voor een tafel. Een vast bed is prettig als er vaak iemand blijft slapen. Met een eigen badkamer kijken we ook naar de route van waterleidingen en afvoer. Achter in een diepe tuin kan die aansluiting meewegen in de keuze voor de plek en het budget.
Wil je ook in de winter gasten ontvangen? Dan nemen we isolatie, verwarming, frisse lucht en daglicht mee in het ontwerp. Voor een ruimte waar mensen slapen kijken we ook naar brandveiligheid en hoe je veilig naar buiten komt. Welke bouwtechnische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) gelden, hangt af van de gebruiksfunctie en van de vraag of je nieuw bouwt of verbouwt.
Het Gastenhuis van Groene Huisjes
Huisje 003 is ons ontwerpconcept voor twee personen. Het uitgangspunt is 4 × 7 meter buitenmaat, met een kleine keuken en badkamer. Dat geeft een beeld van wat er op 28 m² past. Wil je vooral een extra slaapkamer of wil je het huisje ook zelf als studio gebruiken? Dan passen we de maat en indeling aan op je tuin en het gebruik dat daar mogelijk is.
Goed om te weten
Veelgestelde vragen
Mag ik af en toe iemand in mijn tuinhuis laten slapen?
Dat kan als incidenteel logeren bij de woning past binnen de regels voor je adres. Geef bij twijfel aan de gemeente door wie er logeert, hoe vaak en welke voorzieningen het huisje heeft. Dan kan de gemeente je plan beoordelen.
Kan een gastenverblijf ook zonder keuken of badkamer?
Ja. Als je gasten de voorzieningen in huis gebruiken, hou je in het huisje meer ruimte over voor een bed, een tafel of een werkplek. Kijk dan ook naar de looproute tussen het huisje en de woning.
Kan iemand in het gastenverblijf wonen?
Wil je een zelfstandige woning toevoegen, dan moet het omgevingsplan of een omgevingsvergunning dat gebruik toelaten. Voor tijdelijke huisvesting vanwege mantelzorg gelden aparte mogelijkheden en voorwaarden.
